정읍경매 농소동 정읍모텔 르파트너 무인텔 3차경매

 정읍경매농소동 정읍모텔 3차경매 파트너 무인텔

전라북도 정읍시 농소동 49-7 6 외 3필지 (파트너 무인텔 - 정읍 모텔) 정읍 경매 전주지방법원 정읍 지원 정읍 무인텔 모텔 감정가 4,478,713,500원 3차 입찰가 2,194,569,000원 (8차 입찰이지만, 수차례 변경되어 실질 3차) 입찰 기일 4,478,713,500원 (2020) 입찰 기일 4,478,713,500원 (202012년)

사건번호 2018타경 3824토지 건물 일괄매각 임의경매

한국농어촌공사 정읍지사 남쪽 인근에 위치하고 있으며, 주위는 경지정리구역내의 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역

토지 면적 607.118평

건물면적 2964.79㎡(896.849평) 참고사항 : 제시외건물 지상수목매각을 포함, 제시외건물 [모텔, 내화구조, 206.84㎡]은 현황 3동으로 되어 있으며, 일부는 2층 부분으로 구성되어 일괄 감정평가하였으며, 농소동 49-76외 4필지(짝무인텔), 농소동 49-76외 7필지(큰무인텔)로 이용하고 있다.

2018 타경 3824 정읍경매 정읍 모텔 건물등기부 현황(채권액합계:4,748,503,904원)

2013년 07월 23일 소유권 보존 2013년 08월 28일 부안수협(확정채권 양도전) 근저당설정 3,029,000,000원(권리자 : 블루에이엠씨 대부), 1위 근저당 설정 이후 고창군수협으로부터 2위 근저당 설정, 2015년 08월 28일 가 ○○ 개인 근저당 설정, 가압류 설정 등 1순위 근저당에 기인하여 임의 경매로 진행되는 사건

2013년 08월 28일 부안수협 근저당 설정이 말소 기준 등기이며, 해당 설정 이후의 후순위 설정은 경매 종료 후 모두 소멸할 권리로 낙찰자에게 권리가 승계되지 않는다.

유치권의 여지 있음 - 정○○이 2019.03.12 유치권신고(공사대금 522,000,000원) 채권자 유치권 부존재확인소 제기증명서 제출 2020.01.31 근저당권자 블루에이엠씨 대출유치권 부존재신청서 제출, 신청채권자 유치권 부존재확인 1심 판결문 제출(항소심 진행 중) 본 사건은 유치권이 신고된 경매물건으로, 해당 유치권 부존재 신청채권자 유치권 부존재확인 1심 결정임차인현황(말소기준 권리 : 2013.08.28 배당요구 종기일 : 2019.02.07) 전입일 상장대항력 없는 순위 임차인 점유 중(보증금 4억, 월 1900만원, 환산 2억3000만원)

임차인 2명, 신○○는 임차인(김○○)의 남편으로 주민등록상 전입하였다.

창고.

기호 3, 4 전경 및 수목

제시 외 건물 ㄱ전경

1-가내부

제시외건물 ㄴ 전경

주차장 입구

1-가내부

1-가옥 옥상 및 계단탑

기계실

2018 타경 3824 정읍 모텔 무인텔 경매 사건입니다 8차 입찰에서 실시되나, 결과적으로 2회 입찰 유찰이 되어, 감정가에 비해 51%하락한 2,194,569,000(49%)으로 3차 입찰이 행해집니다.유치권이 신고되어 있습니다만, 해당 유치권의 성립에 대해서는 법률적인 검토가 필요합니다. 실제로 채권자측과 법적인 공방이 진행중입니다.경매컨설팅 전문법무팀의 법률지원 서비스를 받으면 유치권 부분은 물론 추후 낙찰 후 인도할 수 있습니다.현재 임차인 월 임대료(보증금 4억 월세 1900만원)를 감안하면 매출을 추측할 수 있습니다' 아주 저렴한 가격에 수익형 모텔을 얻을 수 있는 좋은 기회입니다.

본 사건의 입찰액 산정방식 및 물건에 관한 추가적인 정보 등에 대해서는 유선으로 상담하고 있습니다. 부담없이 문의 해 주세요.

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전주지방법원 정읍지부 2020년 12월 14일 3차 경매