고덕헬륨시그니아평택오피스텔공급정보
평택신도시에는 문화와 산업을 기반으로 자급자족 도시로 발전하고 있습니다. 얼마 전 미군기지 이전과 삼성전자의 반도체 라인 가동으로 지역 발전에 많은 기대가 모였는데. 또한, 지역 단위로 개발이 이루어지고 있는 지역이기도 합니다.
사회 변화에 따라 가구 구성원도 1~2인 가구가 증가하면서 주거형의 태도도 크게 달라지고 있습니다. 오늘 감상하는 평택 고덕 헬륨 시그니아 오피스텔 현장을 둘러보셔도 됩니다. 부동산 하니까 생각나는 단어가 투자인 것 같은데요. 내 집 마련이나 수익형 부동산을 찾을 때도 모든 것이 어려운 것은 같은 이유인 것 같습니다.
수익형 부동산은 수요자가 제대로 하는지 반드시 고려해야 하겠지만요. 평택고덕헬륨시그니아오피스텔 현장은 평택고덕국제화지구 총 59,512세대 144,938평 예정의 대규모 신도시 사업으로 진행중이며, 현재 2단계 과정에 위치합니다. 오피스텔 입지를 위해서는 인근 산업단지가 얼마나 존재하느냐에 따른 배후 수요를 판단할 수 있습니다. 주변을 잘 살펴보면 아산국가산업단지, 평택일반산업단지, 송파산업단지, 고덕일반산업단지 등 나열하기 어려울 정도로 평택에는 많은 산업단지가 분포하고 있는 것을 알 수 있습니다. 대규모 산업단지 밀집지역으로서 경제적 이익 및 일자리 창출과 연계하여 지역 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
예를 들어 동탄신도시에 삼성전자 반도체공장과 바이오산업단지가 위치하면서 자족도시가 다시 태어났습니다.평택신도시도 산업단지와 택지개발로 제2의 원동력이 될 수 있는 환경이 조성되어 있어 지역주민에게 주거안정과 풍부한 배후수요를 제공하고 경제효과 양산에 기여할 전망입니다. 고덕국제화업무용지 11-1-1BL에 위치하며 지하 5층에서 지상 24층 1동에 오피스텔 1,144실과 근린생활 2,347평형을 공급할 예정으로 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설을 모두 갖춘 주상복합건물로 구성되어 23년 8월 입주 예정입니다. 한경주거문화대상 오피스텔 부문 5년 연속 대상을 수상한 강력한 건설로 시공을 담당하며 차별화된 기술력과 설계로 품질 보장에 기대할 수 있습니다.
최근 10년간 서울시와 경기도는 40평방미터 이하 오피스텔이 전체의 약 75%~92%를 차지한다고 합니다. 평택시는 64% 수준으로 수도권에 비해 소형 평형이 부족해 공급이 시급합니다. 2017년에 분양한 고덕 국제 신도시 내에서 민간에 공급된 맨션의 시세를 보면 분양가 대비 1억 5천~2억 수준의 프리미엄이 형성되었다고 합니다
사업지의 근처에는 다수의 오피스텔이 입주해 있습니다. 고덕헬륨시그니아평택오피스텔은 삼성전자평택캠퍼스 인근에 위치하여 고덕국제신도시로서 프리미엄 상승을 예상할 수 있습니다.
고덕국제신도시는 약 120만평 규모의 삼성전자 산업단지가 입지하여 약 15만명의 고용효과와 풍부한 임차수요를 기대할 수 있으며 평택항 개발의 호재로 오피스텔 입지에 최적화되었다고 할 수 있습니다. 평택고덕IC를 통해 평택제천고속도로를 이용할 수도 있고, 고덕순환대로간선급행버스가 운행되므로 시내와 인근 산업단지로의 이동에도 우수할 것으로 예상됩니다. 수도권고속철도 SRT가 사업지와 4Km에 위치해 수서 ~ 평택까지 약 22분, 강남 수서까지 20대에 이동할 수 있습니다. 수원전 KTX는 경부선 서정리역~수도권 KTX 지제역 총연장 9.45Km 2024년 개통될 예정으로 향후 인천 및 경기 동남부권의 광역 접근성이 우수할 것으로 보입니다. 광역교통망 구축으로 입지적 프리미엄을 기대할 수 있습니다.
"사업지 인근에는 함백산 중앙공원을 비롯하여 호수공원과 서정리천이 흐르며, 자연환경도 우수합니다" 환경을 중요시하는 시대에 자연이 주는 풍요로움은 업무에 지친 일상에 보상을 줄 수 있다고 생각합니다. 단지를 살펴보면 부지가 넓고 일조시간이나 환기가 잘 되어 있어 풍요롭고 쾌적한 환경을 만들 수 있습니다. 각 가구는 전용면적 6평과 8평으로 직장인 1인 가구에 적합하다고 할 수 있겠습니다.
타입별 타입은 5 종류로 선택할 수 있습니다. 선호도가 높은 다락방 특화 설계를 적용하였으며 A타입의 침실은 공간을 분리하여 숙면을 취할 수 있도록 설계되었다.붙박이 장롱을 설치하여 공간에 활용도가 높습니다. 주방은 'ㄷ'자형으로 동선과 활용도를 높이고 있다. 소형 평형에서는 볼 수 없었던 넓은 거실과 주방 침실은 입주자들의 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.
어느 한 곳에 프리미엄을 얹어 생활에 편리함을 줄 수 있어요. "현대에 필수 주차시설은 1306대로 오피스텔 1,144실보다 많이 사용하고 있어 스트레스에서 벗어날 수 있을 것입니다" 주차시설은 지하에만 설치할 예정이며 차량의 소음과 안전성을 고려해 설계하고 있습니다. "건물 1층과 2층에는 근린생활시설로 상업시설을 이용할 수 있으며, 커뮤니티 시설 등 입주자의 만족도를 높이는 편의시설을 구축하여 단지 내 생활만으로 만족할 수 있습니다"
부동산 정책으로 인해 시장 변화가 많이 있습니다. 아파트 투자 수요가 정체되면서 노후에도 연금처럼 받을 수 있는 수익형 부동산에 관심이 몰리고 있는데요. 업무용과 주거용으로 인해 입주시점에서 선택이 가능하고 분양권 상태에서는 주택에 포함되지 않기 때문에 입지와 교통, 산업조건 등을 분석하여 좋은 환경의 현장을 찾고 있는 분들이 늘고 있는 것으로 보입니다.
